November 25th, 2019

Ющук Евгений Леонидович

«Элитные призраки» в Крыму: дом «Status House» не числится в реестре жилого фонда Алушты. Зато в нем

«Элитные призраки» в Крыму: дом «Status House» не числится в реестре жилого фонда Алушты. Зато в нем числится газ… которого нет

История противостояния жильцов «как бы элитного» дома «Status House» в Алуште, с Управляющей компанией «Монолит-Комфорт» всё больше напоминает грустный детектив.

«Status House», напомним, расположен в Алуште, по адресу ул. Горького, 9А и реклама «Монолита» обещает желающим купить там квартиру комфорт, безопасность и внимание со стороны Управляющей компании.






Реклама дома «Status House» на сайте застройщика «Монолит» обещает потенциально готовым расстаться с деньгами людям, что, купив квартиру, клиент станет для компании «самым важным человеком, каждое желание которого – закон». Скриншот с сайта компании




Важный для понимания всей дальнейшей ситуации момент: «Status House» в Алуште - это именно жилой дом, не апартаменты.

Навязчивый сервис с элементами «потемкинской деревни»

В реальности, тот навязчивый сервис, который жильцам обеспечивает Управляющая компания «Монолит-Комфорт», аффилированная с известным крымским застройщиком «Монолит», очень отличается от рекламных обещаний.

Collapse )

Ющук Евгений Леонидович

Человек, продавший квартиру тагильских «поджигателей», рассказал, зачем это сделал (ВИДЕО)

Громкая история семейной пары из Нижнего Тагила, угрожавшей судебным приставам самосожжением и подрывом квартиры, обрастает новыми подробностями.




ЧП во втором городе Свердловской области, Нижнем Тагиле, произошло 6 ноября во время выселения семейной пары из квартиры в доме № 51 по улице Дружинина. Супруги облили судебного пристава бензином, угрожали поджечь жилье и все находившихся в нем в тот момент людей.

В эфире телеканала ОТВ Дмитрий Кашин и Вера Брылова рассказали, что ипотечное жилье у них отнял приятель Олег Арсибеков. Якобы он дал в долг предпринимателям 1,5 млн рублей, чтобы они могли рассчитаться с банком. На самом деле, по их версии, мужчина выкупил квартиру по дешевке и перепродал. ЕАН публикует историю этой сделки с точки зрения Олега Арсибекова. Он подробно рассказал, зачем выкупал у банка квартиру и почему вообще взялся помогать Кашину и Брыловой.



По словам Олега Арсибекова, Кашин и Брылова сами просили его выкупить залог на квартиру у банка. Ситуация у них сложилась критическая. К тому моменту, как тагильчанин решил помочь знакомым и занял для них у друзей 1,5 млн рублей, банк уже дважды безуспешно выставлял квартиру на аукцион. Цена на последних торгах составила 4,4 млн рублей, но покупателя на проблемный актив не нашлось. После этого в течение месяца Сбербанк должен был переоформить квартиру себе в собственность либо она уходила Брыловой и Кашину. Во втором случае их долг перед Сбербанком остался бы ничем не обеспечен, что никак не могло устроить кредитную организацию.

Для того, чтобы квартира не ушла банку, Кашин и Брылова попросили Арсибекова выкупить их закладную у Сбербанка, пообещав вернуть деньги через месяц. Но в срок Дмитрий Кашин и Вера Брылова деньги не вернули. Арсибеков понял, что квартира должна быть переоформлена на него или она, как в случае со Сбербанком, уйдет в собственность Кашину и Брыловой. Тогда «партнер» решил вступить в права собственности через суд.

Арсибеков рассудил, что раз денег у заемщиков нет, а у него на руках - гарантия в виде закладной, то квартиру нужно продать, это он и предложил должникам. Они оценивали жилье в 9 млн рублей. Но продать квартиру без собственника, да еще и находящуюся под арестом невозможно. Тем более что Сбербанк не смог продать эту квартиру даже за 4.4 млн.

Изначально кредитор собирался после оформления квартиры поручить ее продажу своим должникам. Но к тому моменту отношения у Арсибекова и тагильских «поджигателей» испортились.

«"Денег у нас нет, когда будут – отдадим. А ты, подлец, сразу целился на нашу квартиру". Вот такой у нас диалог произошел в суде. Потом я узнал, что им предлагали купить квартиру за 6 млн, им показалось мало, не договорились. А после того, как я квартиру продал, ко мне приезжали, угрожали убить сначала моих детей, потом меня, машину мне подожгли», - описывает историю отношений с бывшими приятелями Арсибеков.

После того как квартирой занялось агентство недвижимости и ее продали, несколько лет тянулись суды, все их Кашин и Брылова проиграли, но продолжали жить в чужой квартире. Тогда СМИ всей страны и узнали о них - людях, готовых убить себя и взорвать дом, чтобы не покидать потерянное жилье. Олег Арсибеков говорит, что ему по-человечески обидно, ведь его в этой истории представляют едва ли не мошенником. Хотя, по мнению тагильчанина, уголовную ответственность должна понести пара, задолжавшая гигантские суммы по разным делам.

По заявлению должников было даже возбуждено уголовное дело о мошенничестве в отношении Арсибекова, но позже оно было прекращено в связи с отсутствием состава преступления. Олег Арсибеков утверждает, что на него и сейчас оказывается давление. Так, в соцсетях был опубликован домашний адрес его дочери и самого Арсибекова. Мужчина оценивает это как косвенную угрозу.

Юрист Антон Усков, представляющий интересы агентства, продавшего злополучную квартиру, считает, что Дмитрий Кашин и Вера Брылова начали кампанию в СМИ, чтобы «развернуть» сделку и продолжить жить в квартире, пока идет разбирательство.

 «Эти граждане подлежат выселению по закону об исполнительном производстве, квартира реализована. Они пытаются развернуть эту сделку своими угрозами поджога. Но со времени продажи квартиры Арсибекову прошло более четырех лет. За это время можно было давно разобраться с долгами или договориться с кредиторами. Я предполагаю, что они пытаются реанимировать уголовное дело о мошенничестве на волне резонанса в СМИ, чтобы это дело сделать аргументом в будущих судах», - обрисовал Усков свое видение тактики Брыловой и Кашина. 

И уточнил, что в агентстве, когда брались за «плохую» квартиру, понимали, что ее продажа в связи с обременениями и конфликтами между собственниками может затянуться на годы.

Добавим, после того, как журналисты начали подробно разбираться в истории Брыловой и Кашина, в СМИ появились документы, подтверждающие, что супруги действительно порой не отдавали деньги. Например, брали в долг под залог автомобиля, который уже был к тому моменту заложен банку. Скорее всего, в скором времени станут известны новые факты неоднозначной кредитной истории тагильских «поджигателей».

Источник фото: Антон Гуськов для ЕАН

https://eanews.ru/news/chelovek-prodavshiy-kvartiru-tagil%CA%B9skikh-podzhigateley-rasskazal-zachem-eto-sdelal-video_25-11-2019

Ющук Евгений Леонидович

В России впервые внесли биткоин в уставной капитал

Инвестор вложил в уставной капитал компании «Артель» 0,1 ВТС в обмен на 5% в компании. На момент сделки вложение составило 60 тысяч рублей


В состав учредителей компании «Артель», которая занимается разработкой программного обеспечения, вошел инвестор, который вложил 0,1 ВТС в обмен на 5% в проекте. На момент сделки вложение составило 60 тысяч рублей, пишет газета «Коммерсантъ».

Чтобы внести криптовалюту в капитал, провели независимую оценку электронного кошелька. Сделка удалась только со второй попытки, рассказал генеральный директор компании «Артель» Михаил Успенский:

— Когда инвестор предложил внести в уставной капитал биткоин, мы сначала немного оторопели, но потом поняли, что это полностью соответствует российскому законодательству, и пошли на этот шаг. Еще в 2016 году ФНС указывала, что операции с биткоином не запрещены законодательством РФ. Закон об ООО позволяет вносить неденежные вклады в уставный капитал при осуществлении независимой оценки. Мы привлекли оценщика, оформили все корпоративные документы и подали на регистрацию. Первый раз нам, конечно же, отказали, но мы учли ошибки, сделали еще более детально проработанные документы, и на второй раз попытка увенчалась успехом.

— Первый раз к чему придрались?

— На наш взгляд, наибольшие сомнения вызвал именно факт передачи биткоина на баланс, и мы это оформили более документально и более выверенно.

По словам экспертов, перед тем как вкладывать биткоин в уставной капитал, нужно обязательно проверить криптовалюту на предыдущих хозяев и операции. Есть риск того, что биткоин использовался, например, для обналичивания незаконных денежных средств или в незаконных сделках в даркнете. Тогда имущество может быть арестовано и изъято в качестве доказательства по уголовному делу.

В целом же российское законодательство не чинит препятствий для криптовалюты, отмечает управляющий партнер юридической компании «ЭБР» Александр Журавлев.

— В России это первый известный случай, когда биткоин внесли в уставной капитал. Это абсолютно законно, потому что в Гражданский кодекс были внесены изменения в статью 141 примечание 1 и введена такая сущность, как цифровое право, это имущественное право. По сути, криптовалюта является имущественным правом. Следовательно, с точки зрения российского законодательства операция законна, правильна и обоснованна. По идее, если это получит широкое распространение, это в том числе стимулирует оборот криптовалюты. Сейчас участник общества не ограничен в видах вклада в уставной капитал. То есть для того, чтобы это совершить, не нужно судорожно менять на рубли, потом вкладывать деньги и совершать иные сложные операции. Сейчас все гораздо проще, вы можете непосредственно осуществить вклад в виде криптовалюты. Только до этого обязательно нужно совершить оценку этой криптовалюты.

— Можно ожидать того, что теперь многие как раз будут вкладывать биткоины в уставные капиталы?

— Безусловно. Это событие в том числе говорит о том, что участники рынка не ограничены в том, чтобы распоряжаться своей криптовалютой, как они захотят.

В России внесение биткоина в капитал — это прецедент, однако за рубежом такую операцию проводили четыре года назад. Тогда 45 биткоинов внесли в уставной капитал итальянской фирмы в Тоскане. Итальянские законы, как и российские, сформулированы в этом отношении достаточно широко: в уставной капитал можно внести любые активы, подлежащие оценке.

Тем временем биткоин упал ниже семи тысяч долларов впервые с мая этого года. За последний месяц эта криптовалюта подешевела на 24%. Эксперты связывают падение с недавними заявлением Народного банка Китая об ужесточении контроля за торговлей криптовалютами.

https://www.bfm.ru/news/430346