Ющук Евгений Леонидович (yushchuk) wrote,
Ющук Евгений Леонидович
yushchuk

Categories:

Как свалить в банкротство застройщика. «Мастер-класс» из Свердловской области

Механизм операции по обвалу в банкротство застройщика Алексея Васильева (руководителя компаний Arctic Group), пожалуй, можно считать эталонной схемой для современного рейдерства. Итогом этого мероприятия в отношении предпринимателя стало уголовное дело – якобы, по мошенничеству – которое имеет настолько яркие признаки сфабрикованного, что, вероятно, таковым и является.  Мы решили показать эту историю в подробностях.

В резонансной истории застройщика Алексея Васильева, которая очень похожа на попытку рейдерского устранения конкурента с рынка, с помощью медийной атаки, банкротства и уголовного дела, до сих пор оставался непроясненным механизм, с помощью которого было организовано банкротство Васильева.

Этот факт давал возможность людям, выступающим на стороне предполагаемого рейдера (и уж точно против Васильева), даже выдвигать версию о, якобы, преднамеренном банкротстве застройщика.

Интермонитор в рамках журналистского расследования собрал фактуру и восстановил картину событий в этой части.

Как выяснилось, в основе банкротства лежала паника покупателей Васильева, напуганных заявлениями прошлой Администрации города Арамили. Подтверждение этому содержится непосредственно в решениях судов по взысканию с Васильева средств при расторжении договоров покупателями.

Как рассказывает сам Васильев (и это подтверждается публикациями двухлетней давности многих изданий), в ЖСК «Молодежный» в Арамили Васильев строил многоквартирный дом на земельном участке, который находился в процессе перевода под многоквартирные дома.
Проверив, что закон обязывает завершить этот перевод и вариантов его остановить не существует, Васильев, согласно выдвигаемой им версии, пошел навстречу Главе Арамили Александру Прохоренко, который просил начать строительство, до окончательного завершения перевода земли – мотивируя тем, что ему нужна статистика строящихся метров для улучшения показателей отчетности.

Однако, когда Васильев стал торопить с обещанным переводом земли, то, по версии Васильева, господин Прохоренко выдвинул требования, мягко говоря, непредусмотренные российским законодательством и похожие, по мнению Васильева, на коррупционные.

Васильев, как он говорит, отказался идти навстречу этим новым просьбам – и тогда по телевизору выступили чиновники арамильской Аминистрации, которые заявили, что дома в «Молодежном» строятся без разрешения на строительство и, наверное, будут снесены.

Услышав это, клиенты Алексея Васильева начали расторгать договоры и требовать с застройщика вернуть деньги. Сначала Васильев их возвращал.

В итоге Васильев вернул, только через расчетный счет (т.е. без учета возвратов через кассу), около 100 миллионов рублей:

На фото: застройщик Алексей Васильев, только через расчетный счет, вернул покупателям, напуганным медийной атакой, и бросившимся расторгать договоры, около 100 миллионов рублей — и это в разгар строек, когда все оборотные средства были в работе. Естественно, такой удар по бюджету практически остановил стройки, привел к «техническому дефолту», а затем и к банкротству Индивидуального предпринимателя Васильева.

Но понятно, что в разгар строительства деньги тратятся на стройку, а не лежат в кубышке. Поэтому очень скоро «живых» денег стало не хватать, и сроки возвратов стали удлиняться.

Народ в ответ пошел в суды – и тут-то разразилась самая настоящая катастрофа, которая привела в итоге к банкротству Индивидуального предпринимателя Алексея Васильева. Оказалось, что суды взыскивают с Васильева в два и даже в три раза большие суммы, чем заплатили покупатели!
Потому что, суды опирались в таких случаях на Закон «О защите прав потребителей», не делая различий между покупкой какого-нибудь электрического чайника и квартиры!


На фото: 346 тыс. руб., уплаченных клиентом Васильеву, превратились в 728 тыс. руб., взысканных с Васильева


На фото: 298 тыс. руб., уплаченных клиентом Васильеву, превратились в 688 тыс. руб., взысканных с Васильева


На фото: 501 тыс. руб., уплаченных клиентом Васильеву, превратились в 1 560 000 тыс. руб., взысканных с Васильева

По мере того, как информация о финансовых проблемах Васильева, вызванных всеми этими событиями, распространялась, поток исков также увеличивался, захватывая и другие объекты застройщика.

Кстати, очень неоднозначно выглядит на этом фоне заявление помощницы депутата Гориславцева, юриста по образованию.

На встрече с членом Общественной палаты Свердловской области Сергеем Колясниковым помощница Гориславцева сообщила, что, мол, не верит в массовые возвраты денег, лежащие в основе банкротства Васильева — потому что, дескать, не видела этих судебных решений на сайтах судов.

На наш взгляд, такое заявление помощницы депутата и одновременно ключевого советчика Председателя ЖСК «Патруши» Марии Патрушевой в ее сомнительных маневрах, может косвенно подтверждать версию о заинтересованности Гориславцева в развитии уголовного дела против Васильева.

Мы, не будучи юристами, без труда нашли множество судебных решений о взыскании денег с Васильева.

На сайтах судов в этих решениях нет сумм, но их количество велико и, в сочетании с теми решениями, часть которых мы показали выше, данные Васильева они подтверждают:

Брилева против Васильева суд 21 ноября 2012 года;

Важенина против Васильева суд 31 января 2013 года;

Дрыга против Васильева суд 26 апреля 2013 года;

Злобин против Васильева суд 30 апреля 2013 года;

Волчкова против Васильева суд 30 мая 2013 года;

Москалева против Васильева суд 03 сентября 2013 года.

Выходит, что мы легко находим судебные решения, даже без использования специальных баз данных, а юрист, выступающая в интересах депутата Гориславцева, и в тандеме с председателем ЖСК «Патруши», уверяет, что их не нашла.
Естественно, у нас возникают сомнения в искренности помощницы Гориславцева.

А вот, версия о возможной попытке рейдерского устранения Васильева с рынка наоборот получает, при таком положении вещей, очки в свою пользу.

Но вернемся к вопросу о механизме банкротства застройщика Васильева.

После множества судов выстроилась очередь из тех, кто получил судебные решения и хочет получить по ним деньги с Васильева. Кто-то из юристов догадался продвинуться в этой очереди вперед – подав на банкротство ИП Васильева. И, в результате, Алексей Васильев стал банкротом.

Вот, оказывается, как просто и эффективно можно загнать в банкротство застройщика.

Пока шел сбор конкурсной массы, Васильев почти остановил стройки (хотя полностью они и не останавливались – что называется, «в час по чайной ложке», но все же двигались).

Ну, а потом Васильев восстановил темпы строительства —  и, в итоге, собственники жилого комплекса в городе Реж уже получают документы на квартиры, а ЖСК «Молодежный» достраивается.

Естественно, разрешение на строительство обоих корпусов «Молодежного» было получено — иначе бы ни о какой сдаче домов речи быть не могло (мы акцентируем на этом внимание потому, что оппоненты Васильева до недавнего времени отрицали данный факт).


На фото: разрешения на строительство двух корпусов ЖСК «Молодежный», отсутствием которых первоначально напугала пайщиков Администрация Арамили, зная, что это разрешение не может быть не выдано, и выдачу которых затем очень скандально пыталась тормозить арамильская Гордума, в интересах тогдашней горадминистрации Прохоренко

Единственным «объектом Васильева», на котором есть «обманутые пайщики», по сути, является ЖСК «Патруши», председатель которого, по наущению депутата Андрея Гориславцева (находящегося в тесном контакте с конкурентом Васильева Захаром Ивачевым, и избиравшегося в Заксобрание Свердловской области при поддержке Ивачева) расторгла с компаниями Васильева договоры, и не пускает Васильева достраивать объект.

Причем, что интересно – за полтора года с момента расторжения договоров Председатель ЖСК «Патруши» Мария Патрушева так и не заключила их ни с кем другим.

Впрочем, пайщики «Патрушей», похоже, уже поняли, кто на самом деле препятствует достройке их домов и говорят, что решили писать заявления в Следственный комитет Свердловской области (его возглавляет генерал Валерий Задорин) уже на Марию Патрушеву.

Им не нравится, что в то время, как им рассказывают о «героической борьбе с Васильевым», Васильев достроил один объект и достраивает другой – а в «Патрушах» при этом стройка заморожена.

Не нравится им также и ситуация, когда Васильев утверждает, что у ЖСК «Патруши» есть активов более, чем на 30 миллионов рублей, а Патрушева говорит, что ничего об этом не знает.

Да и просто непрерывные, непрозрачные денежные поборы, при заблокированном расчетном счете ЖСК их не устраивают —  до недавнего времени Мария Патрушева вообще собирала деньги с пайщиков на частную карту третьего лица, о чем сама и рассказала.

Ну а особое удивление вызывает ситуация, что с подачи «Патрушей», которые сами же не пускают Васильева достраивать их дома, Васильева обвиняют в мошенничестве – потому что он эти дома не строит. Очень странное это «мошенничество».

При этом, как выяснилось, «потерпевшая» Патрушева уже успела получить, и даже продать с прибылью свою квартиру в «Патрушах».

Впрочем, в этом уголовном деле настолько много всяких «чудес», что в нем, по мнению бывших сотрудников полиции и прокуратуры, в конечном счете вполне могут поменяться местами «потерпевшая» и «мошенник».

Да и вольное обращение с Уголовно-процессуальным кодексом, по их мнению, может породить у Следственного Комитета очень серьезные вопросы к следователю Зяблицкому, который ведет это странное уголовное дело.

Источник - Интермонитор

Удаление информации из Интернета. Стирание негатива из Интернета

Tags: Аналитика в корпоративных конфликтах, Антирейдерство, Евгений Ющук, Журналистское расследование, Рейдерство
Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 0 comments