Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Ющук Евгений Леонидович

Планирует ли «главный олигарх» Режа уничтожить исторический памятник ради земельного участка?

В самом сердце Режа (Свердловская обл.) стоит здание бывшей химической лаборатории, которое видел, наверное, каждый житель и гость города. Длинный зеленый дом с колоннами находится на перекрестке улиц Советской и Пушкина. Его знают даже жители Екатеринбурга, которые едут на горячие источники в Реж – гостевой маршрут неизбежно пролегает мимо.

Данное здание включено в единый государственный реестр культурного наследия и, несмотря на это, оно находится в ужасном состоянии. Из крыши растут деревья, штукатурка на фасаде обвалилась, водостоки и подоконники густо покрыты ржавчиной, электрические провода оборваны.

Но, как говорится: «Любая проблема имеет фамилию, имя и отчество».

Мы стали разбираться, кто довел исторический памятник до разрухи – для этого сделали официальный запрос информации в Администрацию Режа и спросили, кто являлся ранее и является сейчас этого памятника с деревьями, растущими на крыше – и вовсе не в качестве пентхауса с садом.

Обнаружилось, что к разрушению объекта культурного наследия причастен основной акционер «Реж-Хлеба», оппозиционный экс-депутат Алексей Потапенко.

В 2014 году собственником здания на Советской 1 (кадастровый номер 66:22:1902002:488) стал АО «Режевской хлебокомбинат» (главным акционером которого, как мы уже сказали, является Алексей Николаевич Потапенко).
В августе 2016 года здание приобрела ООО «Торговая компания «Аяврик», директором которой является акционер всё того же «потапенковского» «Реж-Хлеба» Алексей Кропотухин.
А в августе 2018 года по договору купли-продажи здание купил уже, не прячась за юрлицо и приятелей, лично Алексей Николаевич Потапенко.
Правда в феврале 2020 года Потапенко вновь «переписал» это историческое здание на Кропотухина – почему-то по договору мены.

В общем, так или иначе, но зарастающий деревьями и разрушающийся «памятник» и «культурное наследие», вращается в орбите вокруг Потапенко.



В таком состоянии был исторический памятник в 2019 году, когда им владел лично Алексей Потапенко (а до того – его же структуры и партнеры)



В таком же состоянии продолжает содержать объект культурного наследия другой акционер «Реж-Хлеба» Алексей Кропотухин


Как мы видим, здание бывшей химической лаборатории уже много лет принадлежит «Реж-Хлебу» или его акционерам.

По закону собственник объекта культурного наследия обязан исполнять охранные обязательства. Однако похоже, что лица, аффилированные с «Реж-Хлебом», основным акционером которого является Алексей Потапенко, решили проигнорировать закон:

Администрация Режа:
«Собственники охранные обязательства не исполняют. Угроза ухудшения здания существует однозначно, по причине того, что ремонты не производились, на крыше здания растут деревья.

На владельцев объектов культурного наследия дополнительно лежит ответственность по соблюдению принятого охранного обязательства, которым регламентируется порядок и сроки реставрационных, ремонтных и иных работ по объекту…»

Вероятно, здание оказалось на периферии «империи» недвижимости основного акционера «Реж-Хлеба» Потапенко, поскольку историческая ценность не несет пользы для его бизнес-интересов.
Как мы видим, ни Потапенко, ни аффилированные с ним другие собственники здания не озаботились ни техническим состоянием объекта культурного наследия, ни внешним обликом.

Не сожгли здание (пока) — на том, как говорится, спасибо. Не секрет, что среди ранее судимых граждан практикуется серия пожаров в старых домах, стоящих на ценных земельных участках — после чего их только под снос отправить и остается.

Кстати, на мысль о возможных планах по ликвидации этого здания нынешними собственниками наводит отсутствие видимой охраны и ограждения у этого объекта, препятствующего доступу к нему. А также то, что этот объект не используется для производственных нужд. То есть это здание выглядит откровенной обузой для собственника, но стоит при этом на дорогостоящей земле.
Учитывая, что в некоторых действиях Потапенко просматриваются элементы вероятного рейдерства, а также есть сомнительные эпизоды в биографии, мы полагаем, что над памятником культурного наследия, вполне возможно, нависла опасность физического разрушения через «случайные» пожары.

На наш взгляд, правоохранительным органам Режа имеет смысл обязать собственников здания обеспечить его охрану.

Примечательно, что на вопрос ужасающего состояния исторического объекта годами не обращает внимание газета «Новости Режа», которую считают аффилированной с Потапенко и которая обожает разглагольствовать о благе города.
Притом, что офис редакции газеты расположен в соседнем здании — особенно трудно поверить, что журналисты много лет не замечают дом в центре города, из крыши которого растут деревья. Вновь возникают большие сомнения в искренности и объективности издания, которое так активно «топит» за Потапенко и против его конкурентов.

В то же самое время «Новости Режа» (с подачи Потапенко?) активно пишут про другие темы из сферы недвижимости Режа. В этих темах нет ничего про культурное наследие, зато прослеживаются явные бизнес-интересы основного акционера «Реж-Хлеба».

На протяжении последних трех месяцев «Новости Режа» ведут информационную атаку против известного в городе предпринимателя ИП Жукова и его участка на ул. Ленина 3Б.

Несмотря на то, что Жуков приобрел свой участок в полном соответствии с законом, и мы уже неоднократно это показывали, прикладывая документы и фотографии с места, которые не врут — предполагаемый «рупор Потапенко» озвучивает свою цель – забрать участок у Жукова, снести его торговый центр, и «вернуть участок в казну».

О том, что за этим просматривается вероятная попытка передела собственности, с предварительным ослаблением конкурента Потапенко, его «боевой листок» не рассказывает. Подробнее об этом можно прочитать в материале «Оппозиционер втягивает прокуратуру Режа в рейдерский захват при помощи подтасовок?».


Напомним, что в России действует Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». Согласно закону, права собственности на объект культурного наследия, включенный в реестр, могут быть прекращены, если собственник не выполняет требований к сохранению объекта. На наш взгляд, деревья, растущие на крыше – как раз такой случай. Мы направили обращение в Управление государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области – с просьбой оценить состояние объекта культурного наследия в г. Реж на ул. Советская, 1 – и проконтролировать обеспечение сохранения объекта, вплоть до изъятия этого объекта у нынешнего собственника в случае необходимости.



Только успеет ли государство забрать у таких собственников объект культурного наследия раньше, чем он будет утрачен?

Продолжение следует.

Автор: Павел Калтыгин

https://www.intermonitor.ru/planiruet-li-glavnyj-oligarx-rezha-unichtozhit-istoricheskij-pamyatnik-radi-zemelnogo-uchastka/
Ющук Евгений Леонидович

Ситуация с землёй в Реже не на шутку встревожила предполагаемого инициатора информационной войны в э

Евгений Ющук: Ситуация с землёй в Реже не на шутку встревожила предполагаемого инициатора информационной войны в этом городе. «За что боролись – на то и напоролись»
Авторская колонка Евгения Ющука


Журналистское расследование Интермонитора о вероятной попытке рейдерского захвата земельного участка в центре Режа, на мой взгляд, стало нервировать главного акционера АО «Режевской хлебокомбинат» Алексея Потапенко.

Наш журналист Павел Калтыгин, начав расследовать конфликтную историю с участком по адресу ул. Ленина, 3Б в Реже, довольно скоро не только разобрался ситуации там, но и вышел на вопросы по другому режевскому же участку – на ул. Гайдара, 70.

Напомню, что режевское издание «Новости Режа», которое по мнению экс-мэра Режа Александра Штейнмиллера, достаточно тесно связано с господином Потапенко, на протяжении нескольких месяцев прицельно атаковало местного предпринимателя Владимира Жукова.

Основной линией, проводимой «Новостями Режа», стала примерно такая: «Участки должны продаваться исключительно на аукционе [на самом деле нет – прим. Е. Ющука]. А Жуков купил участок на Ленина, 3Б без аукциона. Значит, наверное, это коррупция, участок нужно отобрать».



Есть и ряд более мелких направлений, но на Ленина, 3Б это – основное.

Однако, как установил наш журналист, предприниматель Жуков построил на этом участке инженерное сооружение – парковку, которое было зарегистрировано как объект недвижимости.
Причем зарегистрировано, как и положено в России, не Администрацией Режа, а федеральным Росреестром, который ей неподконтролен.



После того, как Жуков построил на участке полноценную асфальтированную стоянку — с бордюрами и разметкой, она стала признана самостоятельным объектом недвижимости, ей присвоили кадастровый номер



Закон говорит, что владельцы зданий или сооружений на участке имеют право выкупить его без аукциона. Поскольку ранее участок много лет был в аренде у этого же Жукова, то и данное право на Владимира Жукова распространяется в полной мере.

Об этих важных нюансах газета по участку на Ленина, 3Б, насколько я вижу, умалчивала.




Предположительно, побудительным мотивом господина Потапенко могло быть желание получить участок себе – в дальнейшем. Или хотя бы просто напакостить Жукову, с которым у Потапенко, по слухам, не самые ровные отношения.

Впрочем, есть и еще одна версия возможной активности издания, которое ассоциируют с Потапенко: его, теоретически, могли тем или иным образом мотивировать соседи Жукова по участку – предприниматели Кашфуллины. Тем более, что к постройкам Кашфуллиных (точнее, к вопросу, выдержаны ли обязательные отступы от границ своего участка внутрь территории) есть определенные вопросы.

Однако пикантность всей этой истории придает тот факт, что, в процессе изучения ситуации с землей в Реже, журналист Калтыгин вышел на интересную находку: часть участка, занимаемого территорией АО «Режевской хлебокомбинат» и находящегося внутри периметра забора, огораживающего предприятие, оказывается, истекла по сроку аренды еще в 2019 году.


Collapse )
Ющук Евгений Леонидович

На чьей земле стоит «Реж-Хлеб», и принуждают ли мэра к нарушениям? (Свердловская область)



Изучая «империю» недвижимости основного акционера АО «Режевской хлебокомбинат» Алексея Николаевича Потапенко, мы обратили внимание на земельный участок в г. Реж, на ул. Гайдара, 70 (кадастровый номер 66:22:1909005:85). Данный участок – соседний относительно здания, где зарегистрирован юридический адрес «Реж-Хлеба» — Щербакова, 17.

Внимание общественности к этому участку привлекла газета «Новости Режа», которую считают аффилированной с основным акционером «Реж-Хлеба» Алексеем Потапенко. В публикации говорится следующее по поводу участка на ул. Гайдара, 70:

Цитата: «Карташов [мэр Режа — прим. ред.] затягивает выделение «Реж-Хлебу» пустовавших десятки лет, никому не нужных, оцененных, как золотые, 23 соток земли. Может быть, это вымогательство?».

Для того, чтобы ответить на вопрос, имело ли место гипотетическое вымогательство, мы отправили официальные запросы информации обеим сторонам: в Администрацию на имя Главы Ивана Карташова, и в АО «Режевской Хлебокомбинат» на имя акционера Алексея Потапенко.

Мы приводим текст запроса к Алексею Потапенко полностью:

Акционеру АО «Режевской хлебокомбинат»
Потапенко Алексею Николаевичу

Уважаемый Алексей Николаевич!

Наша редакция изучает ситуацию, которая сложилась вокруг земельного участка с кадастровым номером 66:22:1909005:85 по адресу: г. Реж, ул. Гайдара, 70.

Газета «Новости Режа» ранее поднимала вопрос того, что «Реж-Хлеб» пытается получить этот участок для производственных нужд, однако не может этого сделать. Предположительно (по мнению этой газеты), Глава Администрации Карташов издевается над «Реж-Хлебом» и может получать от этого удовольствие.

Алексей Николаевич, просим Вас ответить на следующие вопросы:

1. Правда ли, что участок с кадастровым номером 66:22:1909005:85 по адресу: г. Реж, ул. Гайдара, 70 – был в аренде у «Режевского хлебокомбината»?

2. По какой процедуре был получен этот участок в аренду – по конкурсу, или без него? Если участок был получен Вами или аффилированными с Вами структурами без конкурса — считаете ли Вы получение участка таким образом законным?

3. Правда ли, что срок аренды данного участка на данный момент истек?

4. Продолжает ли «Режевской хлебокомбинат», либо иные структуры, прямо, либо косвенно аффилированные с Вами или с «Режевским хлебокомбинатом» сейчас фактически использовать этот участок?

5. Какие меры «Режевской хлебокомбинат» (либо структуры, которым ранее этот участок принадлежал) принимал для того, чтобы повторно получить этот участок для своих нужд?


Господин Потапенко к моменту выхода статьи так и не ответил, хотя прошло более двух суток. Если к нам придет ответ от Алексея Потапенко – мы обязательно ознакомим с ним читателей.

Однако из ответа Администрации, на наш взгляд, следует

, что предполагаемый «рупор Потапенко» либо опять не понимает, о чем пишет, либо вовсе мог попытаться надавить на Карташова, чтобы склонить его к незаконному заключению договора аренды земли – в интересах бизнеса Потапенко.

Где находится участок, пользуется ли им «Реж-Хлеб», и кто платит за использование земли?


Collapse )
Ющук Евгений Леонидович

Последний плацдарм: анатомия земельных войн в Реже (Свердловская область)

В городе Реже (Свердловская область) продолжается конфликт вокруг земельных участков на улице Ленина, которые принадлежат предпринимателю Владимиру Жукову.

Газета «Новости Режа» на протяжении трех месяцев пытается рисовать, на наш взгляд, фейковую картину вопиющей коррупции в Реже. Будто бы в городе есть всемогущий предприниматель ИП Жуков, которому каждый глава Администрации города «дарит» землю. Якобы 15 лет назад это делал глава Александр Штейнмиллер, а сейчас это делает глава Иван Карташов.

Нашей редакции показалось лживой версия «Новостей Режа» — по трем причинам. Первая заключается в том, что в городе достаточно сильная Режевская городская прокуратура. При этом прокуратура в отношении администрации ведет себя, как строгий надзорный орган. В июле 2020 года по инициативе прокуратуры был уволен начальник финансового управления администрации РГО. Также в июле прокуратура организовала проверку в связи с аварией на сетях водоснабжения. В январе 2020 года прокуратура через суд обязала администрацию Режевского городского округа организовать инженерную и транспортную инфраструктуру на земельных участках, предоставленных многодетным семьям.

Сложно предположить, что на этом фоне какой-либо предприниматель в Реже может совершить такие махинации с земельными участками, которые увидит газета, но не сможет увидеть прокуратура.

Вторая причина, по которой картина мира в представлении «Новостей Режа» нам кажется, возможно, фейковой — в том, что на всей территории России действует единое законодательство. Все предприниматели в Реже и в других городах выкупают землю по одинаковой процедуре, и выкупная стоимость земли рассчитывается по единым формулам. Притом, что Жуков проходил законный путь наравне с другими предпринимателями страны – в отношении персонально него делаются пространные выводы о возможной коррупции.

И наконец третья причина – «Новости Режа» не рассказывают о том, как свою недвижимость (в т.ч. и земельные участки под ней) в городе получил основной акционер «Режевского хлебокомбината» Алексей Потапенко.
Это дополнительно наводит, кстати, на мысль, что как минимум одним из заказчиков информационной атаки на Жукова, вероятно, является Потапенко. Напомним, что о тесной связи Потапенко с «Новостями Режа» говорил еще Штейнмиллер:





Империя недвижимости Потапенко и «заноза» в ней Жуков


Collapse )

Ющук Евгений Леонидович

Сейчас модно патетически вопить про ваучеры, которые...

Сейчас модно патетически вопить про ваучеры, которые якобы стоили десятки тысяч долларов, а были проданы "за бутылку водки".

Я помню ваучеры и вот как откомментировал подобное заявление:


*******

Что касается ваучера. Его никак не оценивали. Его просто дали. Всем. Как долю. Как часть.

Установление его цены произошло позже.

Кто-то его продал (примерно 10 тыс. руб., по-моему, он стоил тогдашних - не так много, но и не копейки).

Кто-то его сохранил как сувенир.

Кто-то их скупил чемоданами и платил ими за активы.

Кто-то отдал в финансовую пирамиду

Если Вы обменяли его на бутылку (ну, если) - это был Ваш выбор. Вас никто не принуждал.

Безобразия Приватизации действительно были, но они связаны не с ваучерами, а с Залоговыми аукционами. Почитайте про них внимательно.

А ваучер как раз реально был "кусочком общенародной собственности, выданным каждому".


*******

Френд прислал во ВКонтакте, как раз в связи с этим постом:

Сергей Артамонов
В тему. Буквально в начале этой недели проводил у знакомых ревизию, старые бумаги выкидывали, и нашёл интересную брошюрку, годов эдак 1993-1994, как раз про приватизацию, ваучеры и аукционы. Уже история. Интересно, много кому такие книжки попадались в свое время.







И ещё из комментов:

Евгений Волчков
Родители вложили в фонд "Тибет" и доплатили ещё 30т.р. за одну акцию.
Я свой получал в армии (в военном билете стоит отметка), новоиспечённые иностранцы (узбеки, азера, украинцы и пр.) недоумевали почему им не дают. Кто-то продавал за пять, у кого-то отобрали... Я свой продал весной 94 за 35 т.р. и купил джинсовую куртку😃

Ольга Посягина
А я купила один ваучер к своим 5-ти и купила акции 2-х заводов. Спустя лет 5, нужны стали деньги и я их продала за деньги, которые позволили мне сделать в доме 2 этаж.

Алексей Матросов
Я был тогда слишком молод, чтобы скупать ваучеры, а потом заводы. Поэтому успешно продал в ларëк на Вайнера за 7500.

Денис Терёхин
Тёща ваучеры вложила в акции Газпрома. В 2005 году акции, приобретённые за два ваучера, продали и купили трехкомнатную квартиру в центре города Набережные Челны (полмиллиона населения, 32-й город по величине в России)
Ющук Евгений Леонидович

А ведь у нас получилось! Застройщик из Арамили, развязавший войну с конкурентом и покупавший мутных

А ведь у нас получилось! Застройщик из Арамили, развязавший войну с конкурентом и покупавший мутных политиков, задержан Интерполом в Испании


Авторская колонка Евгения Ющука

Я сегодня оказался одним из тех людей, которые принимали поздравления за успешное завершение расследования, имевшего очень большое общественное значение. Речь идет о задержании Интерполом застройщика Захара Ивачева из Арамили.

Точку в вопросе поставил уважаемый депутат Госдумы Андрей Альшевских, а вот весь тот массив, который и «выгнал дичь» на выстрел снайпера Альшевских, проделал прежде всего я в рамках журналистского расследования - совместно с топовым российским блогером Сергеем Колясниковым.

Кратко расскажу, как всё это было.



Фото депутата Госдумы Андрея Альшевских


Началась для нас эта история несколько лет назад, с того, что мы заметили ряд очень серьёзных странностей в уголовном деле другого застройщика и тоже из Арамили – Алексея Васильева (компания «Arctic Group»).
Странностей там было очень много, и массив информации был огромным. Мы стали их разбирать, систематизировать, анализировать – и в итоге поучилась стройная картина.



Как мы увидели, в Арамили столкнулись две технологии строительства. Захар Ивачёв строил дома по традиционной технологии.
Как потом оказалось, она была традиционной не только по технике складывания стен, но и по методам получения земельных участков. Об этом красноречиво свидетельствует посадка за взятку замглавы Арамили – которого как взяткополучателя позже сдал сам Ивачёв.


Второй технологией было строительство домов на деревянном каркасе, по патентованной технологии – ее развивал Алексей Васильев. Васильев взяток не давал.



Дома у Васильева были тонкостенными, но негорючими и очень тёплыми – такие встречаются во многих развитых странах.


А самое главное, что цена продаж у Васильева была ниже себестоимости Ивачёва.

Я пропущу множество промежуточных моментов этой – теперь уже многолетней - истории и остановлюсь на реперных точках.


Итак, во-первых, Захар Ивачёв решил вкладываться в политику. Опирался он на весьма мутного свердловского политика Евгения Артюха (апофеозом карьеры которого был слив, предположительно, Кремлём, аудиозаписи о торговле депутатскими мандатами в Госдуму).



Артюх, во многом при поддержке Ивачева, я полагаю, организовал весьма буйную партийную ячейку «Партии пенсионеров» в Арамили.
Эта ячейка сотрясала политическими скандалами регион. Они то входили в Единую Россию, то выходили из неё. Демонстративно хлопая дверью.



Люди Артюха могли срывать решения Аминистрации, просто не являясь на заседания Думы – и тем самым срывая голосование, и так далее.


Об особых финансовых отношениях Артюха и Ивачёва стало известно, благодаря болтливости самого Артюха – который разместил в соцсетях катание на яхте с Ивачёвым вокруг Ибицы, под флагом партии пенсионеров. После этого в свердловском истеблишменте Артюха в шутку стали называть "Депутат по Ибицкому округу".


aktukh-ivachev.jpg
Захар Ивачев (в розовой футболке) катает тогда еще депутата Заксобрания Свердловской области Евгения Артюха на яхте вокруг Ибицы


Ивачёв через свои контакты в Администрации Арамили и среди арамильских депутатов стал блокировать Васильеву строительство домов.



А потом в телевизор вышел тогдашний Главный архитектор Арамили – и заявил, что дома у Васильева якобы горючие и незаконно стоят на земельном участке, поэтому их нужно снести.


«Незаконный участок» — это результат отказа ивачёвских депутатов утвердить решение Администрации. Причем отказать они не могли – поэтому просто не ходили голосовать.

А остальные заявления архитектора были просто выдумкой.


Пайщики Васильева ринулись забирать свои деньги. Первые забрали, остальные встали в очередь (потому что, деньги вложены в ведущиеся стройки). Пошли первые суды – и ту оказалось, что с Васильева суды решили взыскивать по закону о защите прав потребителей – в 2.5-3 раза больше, чем было вложено денег. Т.е., те, кто вложил 500 тыс. руб., по суду получал 1.5 миллиона.



Васильев упал в банкротство, т.к никто такие цифры выдержать в рамках работы не может. На полтора года стройки Васильева встали.


Впоследствии, по окончании процедуры банкротства, Васильев стал достраивать дома, и достроил все, кроме одного – где его попросту физически не пускали на стройку.



Collapse )

Ющук Евгений Леонидович

Евгений Ющук (Екатеринбург): Приближённые к властным структурам попытаются обеспечить себе «подушку

Евгений Ющук (Екатеринбург): Приближённые к властным структурам попытаются обеспечить себе «подушку безопасности» через приватизацию

Эксперт Евгений Ющук рассуждает о том, что стали известны детали приватизации на 2020-2022 годы:

Я полагаю, что в преддверии транзита власти многие, кто к властным структурам сегодня приближен, могут попытаться обеспечить себе «подушку безопасности» на будущее через покупку долей в продаваемых крупнейших структурах. Если их лоббистских возможностей хватит, приватизация вполне может состояться по указанному плану.

Другое дело, что на эти активы могут найтись претенденты, которые не имеют возможностей до них дотянуться в желаемом объеме, но могут помешать планам оппонентов. А в целом приватизация, на мой взгляд, запланирована не только по перечисленным выше активам, но и по многим промышленным объектам. По моим наблюдениям, очень похоже, что в оборонке гражданское производство, имеющее коммерческие перспективы, целенаправленно готовят к приватизации.

Но это процессы, в которых «под ковром» происходит на несколько порядков больше событий, нежели попадает в паблик. Поэтому, скорее всего, мы узнаем о них, когда они уже состоятся. Или когда их постараются сорвать преждевременным «сливом» информации.

https://davydov.in/economics/evgenij-yushhuk-ekaterinburg-priblizhyonnye-k-vlastnym-strukturam-popytayutsya-obespechit-sebe-podushku-bezopasnosti-cherez-privatizaciyu/
Ющук Евгений Леонидович

Жители «Status House» в Алуште опасаются подделки их подписей на голосовании за Управляющую компанию

Жители «Status House» в Алуште опасаются подделки их подписей на голосовании за Управляющую компанию.
Мы попытались разобраться в ситуации


В лифте дома «Status House» в Алуште, который рекламируется одним из крупнейших застройщиков Крыма компанией «Монолит» как элитный, жильцы пытаются определить, кто же будет управлять домом.

Напомним, что ранее это делала компания «Монолит-Комфорт», тесно связанная с застройщиком. Однако, разбираясь в правовых основаниях присутствия «Монолит-Комфорта» в доме, жильцы с удивлением обнаружили, что не только они, но и Администрация Алушты не может понять эти основания.
Более того, как следовало из письма Администрации жильцам, «Монолит» (назовем его так в общем виде, поскольку разобраться в хитросплетениях юридических лиц в нем тяжело) не предоставил Администрации ответа.



Письмо Администрации г. Алушты собственникам квартир в доме «Status House»


Жильцы дома «Status House» всерьез забеспокоились: ведь, по закону, могло оказаться так, что их дом Администрация просто выставит на торги – и тогда может появиться «управляшка», которая даст минимальную цену, но вовсе не факт, что не «убьёт» дом.

Жильцы дома «Status House», настроенные на проживание в нём, провели самостоятельно исследование рынка управляющих компаний в Алуште и нашли претендента, который дал им ощутимо более низкую цену, чем «Монолит-Комфорт», при этом уже имея портфолио, позволяющее сделать выводы о качестве работы это компании.

Однако, как мы поняли из чата жильцов, в доме есть и те, кто, по-видимому, во-первых, дружен с «Монолит-комфортом», а, во-вторых, как мы поняли, настроен на перепродажу квартиры.

И вот, на этом фоне – когда масса жильцов собралась проводить собрание по выбору Управляющей компании, в лифте дома «Status House» обнаружилось объявление, зовущее на собрание в очной форме.


В лифте дома «Status House» (г. Алушта, ул. Горького, 9А), где, по словам жильцов, постоянно проживают лишь две семьи из 144 квартир, появилось объявление об очном собрании по выбору компании «Монолит-Комфорт» в качестве Управляющей компании для дома. Жильцы забеспокоились, что их подписи могут быть подделаны, т.к.уведомление в лифте, заведомо зная, что многие люди в доме не живут, им показалось некорректным


Однако дело в том, что в доме, как говорят жильцы, проживают на постоянной основе всего две семьи из 144 квартир (это логично, т.к. дом и позиционируется как преимущественно «летняя резиденция»). Более никто не мог, как нам представляется, быть уведомлен о собрании надлежащим образом – поскольку в лифте оказаться не могли никак.

Жильцы опасаются, что такой манёвр с собранием мог быть сделан с целью возможной фальсификации их подписей – с тем, чтобы, как вариант, фальшивый протокол собрания затем оказался в Администрации Алушты.

Мы связались с инициатором собрания, указанным в объявлении, и попросили его прокомментировать ситуацию.


В частности, нас интересовало, каким образом, заведомо зная, что в доме проживают лишь две семьи, инициатор собрания намеревается провести очное собрание. Поделились мы и опасениями жильцов о том, что протокол может быть подделан.

Инициатор собрания сообщил нам, что их опасения совершенно беспочвенны, многословно и подробно выражал неприязнь к тем, кто не разделяет его ценностей по планам на владение квартирой, но на вопрос, как, не подделывая подписей, можно провести при таких обстоятельствах очное собрание, он так и не ответил и стал сворачивать разговор. Мы предложили собеседнику обдумать ситуацию и рассказать нам его версию развития событий, после чего он немедленно прервал связь.

Впрочем, мы предоставляем каждому возможность лично ознакомиться с записью этой беседы и составить собственное мнение о том, верно ли мы ее интерпретировали.



Мы также несколько раз пытались получить комментарий по телефону, указанному в объявлении как контакт со стороны «Монолит-Комфорта», однако там не взяли трубку.

Тем не менее, если от организатора собрания или компании «Монолит-Комфорт» нам поступят объяснения, позволяющие понять, как можно полностью прозрачно и законно провести очное собрание, вывесив в лифте объявление, заведомо зная, что в доме постоянно живет лишь две семьи – мы обязательно ознакомим с ними читателей.

Мы будем наблюдать за развитием событий.

Автор: Евгений Ющук

http://www.intermonitor.ru/zhiteli-status-house-v-alushte-opasayutsya-poddelki-ix-podpisej-na-golosovanii-za-upravlyayushhuyu-kompaniyu-my-popytalis-razobratsya-v-situacii/
Ющук Евгений Леонидович

Алушта: конфликт в «элитном» доме «Status House» далёк от разрешения. А Администрация Алушты пригроз

Алушта: конфликт в «элитном» доме «Status House» далёк от разрешения. А Администрация Алушты пригрозила «Монолиту» прокуратурой


Конфликт между жильцами «элитного» дома «Status House» в Алуште, что на ул. Горького 9А, видимо, не получается разрешить, пока домом управляет «Монолит-Комфорт» под руководством Жанны Паниной.

Впрочем, судите сами.

Collapse )
Ющук Евгений Леонидович

Застройщик Алексей Васильев («ARCTIC GROUP») сдал в эксплуатацию дом в Посёлке Патруши – тот самый,

Застройщик Алексей Васильев («ARCTIC GROUP») сдал в эксплуатацию дом в Посёлке Патруши – тот самый, который его не пускали строить, и за это обвинили в мошенничестве: мол, дом же не построен!..


Успешно завершился один из самых необычных недостроев Свердловской области: дом в посёлке Патруши сдан в эксплуатацию. Необычность ситуации, напомним, в том, что Алексея Васильева, который строит дома по запатентованной технологии каркасного домостроения, не пускали на стройку, а затем обвинили в том, что он мошенник, потому что… не строит дом.

Действия лиц из числа членов кооператива ЖСК «Патруши», которые это активно педалировали, удивительным образом совпадали с интересами основного конкурента Васильева – Захара Ивачёва (ныне находящегося в международном розыске, т.к. вот он-то как раз действительно дома не построил). Как отмечают специалисты, цена продажи квартир в домах «на каркасе» была ниже, чем себестоимость в домах Захара Ивачёва – что и вызвало раздражение ныне беглого, а тогда вполне еще влиятельного конкурента.

Незадолго до возбуждения уголовного дела Васильева обанкротили, причем тоже по довольно интересной схеме: Главный архитектор города Арамили заявил, что дома Васильева якобы построены неправильно и будут снесены. Это породило вал попыток забрать внесенные средства – и ИП Васильев «упал» в банкротство. Ну а потом его еще и не пускали на стройку в Патрушах.

Любопытно, что два других объекта Васильева, аналогичных Патрушам – в Реже и Арамили – Васильев достроил, несмотря на то что там никаких уголовных дел в отношении него не было. Просто ему не препятствовали строить.

Примечательно, что те, кто не пускал Васильева на стройку в Патрушах и расторг с ним договоры, за несколько лет так и не заключили новых договоров, и не достроили дом. А, когда в результате их действий ЖСК «Патруши» обанкротился, вдруг исчезли документы на строительство, без которых дом сдать в эксплуатацию невозможно.

После отстранения руководителей ЖСК, ввиду банкротства, Васильеву дали возможность достроить дом. Затем он восстанавливал исчезнувшие документы.

И вот, вчера, 3 декабря 2019 года дом в поселке Патруши был сдан в эксплуатацию, о чем говорят документы, поступившие в редакцию Интермонитора.


Патруши-сданы-3.jpeg

Патруши-сданы-1.jpeg

Патруши-сданы-2.jpeg


Тем не менее, ГСУ МВД по Свердловской области уже в третий раз направило материалы по Васильеву в суд, обвиняя его в мошенничестве – потому что он якобы не построил дом в Патрушах.

Ранее статья, по которой возбуждено и расследуется это крайне странное уголовное дело, трижды менялась на другую, и дважды суд уже возвращал дело в следствие.

Совершенно непонятно, как вообще можно вменять мошенничество за не построенный дом, при том, что застройщика физически не пускали на стройку.
Непонятно также, каким образом можно совершить мошенничество, когда, по данным экспертизы, Васильев потратил на стройку больше денег, чем собрал с пайщиков (мошенничество все же предполагает хищение денег, но никак не доплату своих средств).
И еще более непонятно, почему главная «потерпевшая» по делу оказалась «потерпевшей», при том, что давно продала свою квартиру, причем ощутимо дороже, чем её покупала.


Мы будем наблюдать за развитием событий.

Автор: Евгений Ющук

http://www.intermonitor.ru/zastrojshhik-aleksej-vasilev-arctic-group-sdal-v-ekspluataciyu-dom-v-posyolke-patrushi-tot-samyj-kotoryj-ego-ne-puskali-stroit-i-za-eto-obvinili-v-moshennichestve-mol-dom-zhe-ne-po/